Innehållsförteckning:
Att lägga ditt hem på marknaden kan vara stressande, men med dessa användbara tips, kommer du att ha det iscensatt för framgång på nolltid. Oavsett om du vänder dig till en professionell eller integrerar några hemuppsättningselement själv, kommer dessa tips att hjälpa dig att uppnå bästa listan. Några av de enklaste sätten att arrangera ett hem innebär faktiskt lite pengar. Det finns många enkla sätt att lägga till värde till ditt hem och vädja till köpare, med uppdateringar lika enkelt som att svepa trottoaren eller byta gammal matta för färskt golv. Kolla in våra iscenesättningsråd som hjälper till att sälja ditt hus snabbare än du trodde var möjligt.
Bild med tillstånd av Better Homes and Gardens Real Estate.
Trottoarkant överklagan är nyckeln
När det gäller att sälja ditt hus är första intryck allt. Potentiella köpare fattar snabba beslut om ett hem det ögonblick de lägger ögonen på det, så se till att ditt är i toppform. Många hemförbättringsprojekt returnerar inte dina pengar, men Better Homes and Gardens Real Estate (BHGRE) fastighetsmäklare Travis Farris säger att trottoarkantalen är värd "tiotusentals dollar." Om du kommer ihåg något av dessa tips, gör det här.
Det finns massor av enkla taktiker som kan förbättra din trottoarkant - att svepa framkanten, rengöra fönster, täcka stenar med färsk mulch eller måla din ytterdörr en slående färg är alla små detaljer som ger ett första intryck av ditt hem . Fastighetsmäklaren Mike Fuchs från Weichert Realtors säger att han har dragit sig till hem med köpare där trädgården var full av maskrosor, och de skulle inte ens kliva in. "Huset kan vara obefläckat på insidan, men när du börjar från en negativ uppfattning som denna har du så mycket att övervinna, " säger han. Fuchs gillar att tänka på ordet “välkomnande” när man förbereder ett hus till salu. ”Till och med något enkelt, som att sätta en gungstol med en anläggning på verandan, gör att köparen känner sig välkommen.” Uppmärksamhet på detaljer är viktigt när man stiger i huset.
- Förbättra din trottoarklocka under en helg med dessa idéer!
Uppdatera kosmetika
Ingenting stänger av potentiella köpare som papperskorg eller otillfredsställande färg. Att inte bara ersätta golv och färg gör en drastisk skillnad i ett utrymme, utan det är ett av de billigaste projekt för hemförbättring du kan göra själv. "Om du tittar på huset och ser procentandelen ytyta som är färg och golv, finns det ingen att dölja det, " säger Fuchs. "Alla hus som jag har haft där säljaren vägrade att uppdatera dåliga mattor eller måla, huset satt på marknaden, även om det prissattes i enlighet därmed." Ignorera inte kosmetiska förändringar som måste göras - de kan vara den avgörande faktorn som hindrar ditt hus från att sälja.
- Kolla in dessa tips för färgberedning innan du tar tag i en rulle eller borste.
declutter
Mindre är mer, särskilt när du iscenesätter ditt hus. Använd sälja ditt hem som en möjlighet att dike saker du har menat med i flera år. Ett organiserat, neutralt utrymme gör det möjligt för potentiella köpare att föreställa sig att lägga till sin egen personliga stil i hemmet. "Stora, mörka, tunga möbler kommer att bära den känslan genom huset, " säger Farris, "Om du planerar att bli av med det när du flyttar, gör det nu!" Att belysa ett utrymme är avgörande för att tilltala köpare. Om ditt hus inte har mycket fönster eller naturligt ljus, har Fuchs en lösning åt dig: ”Sätt i nya LED-glödlampor för att lysa upp utrymmet. Att gå in i ett mörkt hus är svårt att övervinna, säger han. Att byta ut dina glödlampor är ett superenkelt sätt att undvika denna potentiella dealbrytare.
- Dölj din röran med hjälp av dessa smarta trick.
Tilltala känslor
Att köpa ett hem är en personlig upplevelse, så behandla det som sådant. Fuchs säger att han gör skillnaden mellan husköpsprocessen och upplevelsen genom att integrera personliga detaljer. "För öppna hus gillar jag ofta par och ost- och vinpar, " säger han. ”Det är uppenbart att det finns antal inblandade - människor vill ha ett visst antal sovrum och badrum, men du tilltalar fortfarande känslomässigt till en person. Om de går igenom ett hus som känns som hemma, kommer det att stå ut från många hus på marknaden. ”Farris säger ibland att de bakar kakor för att ge av den aromen i hemmet. Detaljer som dessa skiljer hus och hjälper köpare att föreställa sig själva bo där.
Farris rekommenderar att man tar hänsyn till livsstilen som passar hemmet. "Vi vill omfatta det område där hemmet är så att vi kan tillgodose iscenesättningen till den livsstilen, " säger han. Oavsett om det innebär att du integrerar ett mer urbant eller traditionellt tema i ditt utrymme, har det en bestämd inverkan. När det gäller iscensättning tror Farris att symmetri, avstånd och ett konsekvent tema är väsentliga element.
- Lär dig iscensättningstips från proffsen!
Hyra professionella
Professionell fotografering är ett måste i dagens fastighetsmiljö. I en sådan visuell ålder är tilltalande bilder det bästa sättet att få ditt hems notering märkt. Fuchs rekommenderar att du inkluderar roliga beskrivningar av fotona så att köpare bättre förstår alla de funktioner som hemmet har att erbjuda. För att verkligen sticker ut kan du integrera livsstilsfoton och virtuella rundturer i dina listor som BHGRE gör. Du vet vad de säger - en bild är värd tusen ord.
När dina bilder och trottoarkant har fått dem inuti, är köpare fokuserade på deras omedelbara reaktion på utrymmet. Från lukt till känsla till visuella signaler är renhet avgörande. En övergripande djupstädning av ett hus är överkomligt och gör en värld av skillnad i köparnas intryck av utrymmet. Det verkar ljusare när fönstren rengörs och känns hemligare när det luktar färskt. Underskatt inte kraften i en mopp och lite rengöringsspray!
- På en budget? Förbättra ditt hemvärde med dessa lågkostnadstekniker.
Trycket av att försöka sälja ett hus kan få husägare att gå till extrema åtgärder, men vi har aldrig sett uppmärksamhetsriktade taktiker ganska så här tidigare. Instagram-kontot @PleaseHateTheseThings delade dessa lustiga foton av faktiska MLS-listor där ägarna vände sig till kostymer för att göra en iscenesättningstänk. Här kan du se en gigantisk enhörning läsa i en soffa och duscha, medan en haj lagar mat och tar en tupplur. Oavsett hur dessa kreativa iscensättningstaktiker bidrar till hemets vädjan för dig, är det säkert att ge dig ett gott skratt. Vi älskar dessa husägare humor!
