- Bestäm om du vill använda en arkitekt, en designer-byggare eller annan professionell för att översätta din ombyggnadssyn. Ta fram en design som du älskar och som ligger inom din budget.
- Om du designade utrymmet själv väljer du en entreprenör som du har en solid arbetsrapport med.
- Slutför en budget och hålla fast vid den.
Steg 2: Implementera
- Möt med din entreprenör för att granska designplanen för genomförbarhet och / eller förslag som kan förbättra flödet eller spara kostnader.
- Välj material och produkter för projektet, särskilt de som behövs direkt och de som kräver flera veckors ledtid (t.ex. skåp).
- Ge entreprenören tid att utarbeta ett detaljerat byggplan, ansöka om byggtillstånd och runda upp besättningar.
Möt din entreprenörs arbetsplatsledare eller produktionschef och utveckla god kommunikation. Den här personen kommer sannolikt att vara din nyckelkontakt under hela projektet.
Steg 3: Confer
- Arrangera en förkonstruktionskonferens i ditt hus för dig, entreprenören och hans eller hennes arbetsplatshandledare, arkitekten eller designern och alla viktiga underleverantörer som kommer att arbeta med ditt projekt - kort sagt, alla som behöver vara i slingan .
- Turnera ditt hus med nyckelspelarna och gå igenom exakt vad som behöver göras. Ta anteckningar och skicka uppföljningsmeddelanden om något ändras från planerna.
- Ställ in grundreglerna för ditt projekt mellan dig, entreprenören och arbetsplatshandledaren.
Ta reda på en kommunikationsplan:
1. Bestäm vem din primära kontaktperson är (vanligtvis arbetsledaren)
2. Placera en kontakt anteckningsbok på en framträdande plats; granska det varje dag för kommentarer från besättningen och inkludera dina kommentarer och frågor också.
3. Ställ in ett schema för varje vecka mellan dig, entreprenören och arbetsledaren.
Steg 4: Ställ in
- Ta bort personliga tillhörigheter från arbetsområdet.
- Om det är lämpligt, sätt upp ett minikök i en annan del av huset.
- Placera en sopor, bärbar toalett och konstruktionsstaket.
- Få plats för stora förnödenheter, såsom takbjälkar eller gips, som levereras vid denna tidpunkt.
Steg 5: Riv
Att veta vad man kan förvänta sig under varje ombyggnadsfas hjälper till att ge lyckliga resultat.
- Ditt rum eller ditt hus får behandlingen av den förstörande besättningen.
- Plastfolier förseglar rivningsområdet från resten av huset; kontrollera det ofta för att göra det så lufttätt som möjligt, annars kommer du att ha damm och skräp överallt.
Steg 6: Återuppbygga
- Besättningen förbereder stiftelsen; ramar in väggar, golv och tak; och installerar windows.
- Rörmokeriet är grovt in; elektriska, telefon- och kabellinjer körs; och ledningar för HVAC-system är installerade.
- Isolering mellan tappar och takbjälkar tillämpas; gips på väggar och tak installeras sedan tejpade, luddade, slipade och grundade; och underlägg på golv installeras.
Huset är tak- och sidosidigt.
Besättningen avslutar vägg- och takytor; installerar skåp, diskar och fönsterbeslag; och ansluter apparater och lampor.
Det översta lagret av golv är installerat, och VVS och elektriska system är slutförda.
Steg 7: Följ igenom
- Besök det ombyggda utrymmet med din entreprenör, specificera alla detaljer som behöver göras och eventuella misstag som måste korrigeras. hålla en detaljerad lista.
- Slutför en slutkontroll med entreprenören och kontrollera objekten från din preliminära genomgång.
- Gå igenom instruktioner för utrustning och diskutera garantier.
- Låt det nya utrymmet bosätta sig i några månader. Se till att alla system fungerar korrekt och se upp för gipsskador eller spikar. Ring tillbaka entreprenören för eventuella uppföljningsreparationer; bra entreprenörer kommer att återkomma med jämna mellanrum för att se till att allt är rätt.
