1. Räkna med en återbetalning. Att avsluta en källare kan vara en bra investering. Enligt kostnads- och värderingsundersökningar som genomförs årligen av tidningen Remodeling är den genomsnittliga avkastningen på investeringar för ett källarprojekt nationellt för närvarande cirka 75 cent på dollarn. Och ett källarprojekt kommer också att lägga till ny funktionalitet i ditt hem: fler sovrum, mer effektiv förvaring och mer utrymme att underhålla.
2. Flex DIY muskel. Även om VVS och ledningar bäst lämnas åt proffs, bör inramning av väggar, installation av isolering och hängande gips vara inom erfarna gör-det-själv-förmågor. Kom ihåg att först ställa in riktiga byggtillstånd; Underlåtenhet att göra detta kan leda till förseningar.
3. Låt det vara ljus. Om möjligt, planera för fönster och dörrar. Se till att öppningarna skärs innan annat arbete påbörjas och försegla resten av huset från det resulterande murstoftet. Innan du skapar nya fönster eller dörrar, låt en byggnadsproffs se till att de omgivande väggarna kan ta på sig den ökade strukturella belastningen.
4. Ge alla en hand. Skapa vacker och säker tillgång till din ombyggda källare. Nötkött väggar som stöder ledstänger, och hålla ledstänger på plats efter att byggnadsinspektören har skrivit av projektet.
5. Förånga fuktproblem. Att bara installera en avfuktare kan faktiskt skapa problem genom att dra vatten genom grundväggarna. Se till god dränering från taket och bort från din grund, ge god ventilation av badrum och kök på utsidan och öppna inte fönster under fuktiga månader. Tillsammans med andningsbar isolering bör ett ånghämmande medel installeras mellan innerväggen och golven, och mellan grundväggarna och golvplattorna.
Få gratis offert från lokala källare ombyggnadsproffs.
6. Hitta fast fot. Inte allt golv kan användas i nedanstående applikationer. Massivt trä är ett exempel - även små fluktuationer i fuktnivåer kan orsaka knäckning och delning. Handla efter produkter som kan användas under klass samtidigt som du ser det utseende du vill ha.
7. Slå upp - till ett färdigt tak. Leta efter dropptak och andra takprodukter som lämpar sig för bostadsskalig design - till exempel 12-tums torg. Ett installerat gipstak är ett annat bra alternativ, men kom ihåg att takstrukturer enkelt kan avfällas. Oavsett vilket tak du väljer, kom ihåg att den högsta nivån på källartaket är samma höjd som det lägsta hängande röret, kanalen eller ledningen.
8. Värm upp saker. Ditt hems värme-, ventilations- och luftkonditioneringssystem kan ha installerats baserat på övre nivåskrav. Se till att en VVS-entreprenör validerar att du också har rätt utrustning för att betjäna källaren. Annars kan du minska utrustningens livslängd.
9. Rein i radon. Radon är en luktfri radioaktiv gas som sipprar in i källare från omgivande jord. Okontrollerad, det kan utsätta dig och din familj för motsvarande 200 röntgenstrålningar per bröst varje år. Testa det med kolbassamlare eller hyra en licensierad radonentreprenör. Lokala verktygsföretag kan erbjuda radontestning. Minskande radon kan innebära tätning av sprickor och ytor eller installation av ventilatorer.
10. Ha en flyktväg. Lokala byggnadskoder kan kräva utträdningsfönster för att ett källarrum ska betraktas som ett sovrum, och det kan också krävas en sluten garderob. Egressfönstren måste vara tillräckligt stora för att en brandman i full redskap ska komma in i ett brinnande hus - och för att passagerare på ett säkert sätt kan komma undan om trappor är blockerade av eld. Ett annat egressalternativ är att lägga till gångjärn utanför dörrarna.
