F: Vi renoverar vårt 86-åriga hem. Vi vet vad vi behöver - ett nytt garage, en kökrenovering och en källareombyggnad - men vi står fast när det gäller att anställa allt. Ska vi gå med en arkitekt eller med ett lokalt byggföretag? Vad är det mest ekonomiska?
S: Till att börja med, låt oss anta att du hanterar dessa projekt i taget snarare än samtidigt. Varje projekt som du nämner representerar en specialiserad kategori som vissa entreprenörer behandlar som generiska råvaror. Vissa bygger till exempel inget annat än garage, som de erbjuder som standardpaket till ett fast pris. Att anställa olika specialister för varje projekt kan se ut som ett fynd, men varumärkesentreprenörernas unika storlek passar inte nödvändigtvis ett bra värde, och dessa företag typer vanligtvis inte så mycket från formelformat.
Alternativ nummer två handlar om att anställa viss designkompetens (en arkitekt och en certifierad köksdesigner, i ditt fall) och sedan hitta en entreprenör som kan bygga det de designar. Du får förmodligen fler och bättre designalternativ, men förutsägbart innebär detta fler människor och fler avgifter. Det skapar också potentialen för felsteg mellan konceptet och det färdiga projektet, speciellt om designpersonerna loggar av tidigt och lämnar för många beslut på platsen till byggaren. Eftersom du har tre potentiellt komplexa projekt att tänka på, vill du ha så mycket kontinuitet som möjligt mellan design och konstruktion. Om alla inblandade är en soloagent tenderar du att få fler handoffs - och fler fumlar.
För din situation kan det bästa sättet vara ett konstruktionsföretag. Genom att kombinera arkitekturkompetens och / eller specialiserad designkunskap (om kök, till exempel) med besättningarna som utför själva konstruktionen, kan ett bra designföretag hjälpa ditt projekt att övergå från koncept till konkret verklighet. Dessa företag kan arbeta under separata kontrakt för design och konstruktion, men samordningen av tjänster sparar ofta pengar genom att effektivisera projektprocessen och minska fel. Det tenderar också att hålla projektmålen i överensstämmelse med kundens budget, medan en soloarkitekt kan producera en design som husägare upptäcker att de inte har råd att bygga.
