Allt du behöver veta när du köper ett radhus | bättre hus & trädgårdar

Överväger ett radhus för ditt nästa stora drag? Oavsett om du är en första gången köpare eller helt enkelt nybostadshus, är våra tips om köp av radhus här för att hjälpa till med övergången. Dessutom har vi tagit med de viktigaste övervägandena när du köper ett radhus, så att du kan fatta ett säkert och informerat beslut om ditt nästa hem.

Bild med tillstånd av Getty.

Vad är ett radhus?

Radhus (även kallad radhus) är hus på flera nivåer som ägs av individer som delar minst en eller två väggar med den angränsande enheten. Stadshus sträcker sig vanligtvis över två eller flera enheter och delar liknande, om inte identiska, fasader. Dessa bostäder sida vid sida är i allmänhet smalare än ett enfamiljshus. Radhus tillhandahåller dock utomhusutrymme, och oftare än inte, ett garage eller carport.

Enfamiljskänsla för mindre

Stadshus tilltalar särskilt tusenårsköpare och Gen Z-köpare, av vilka många är förstköpare, säger Amanda Pendleton, livsstilsexpert på Zillow. Enligt forskning från Zillows rapport över trender för konsumenthus 2018, hoppades 15 procent av de yngre generationens köpare att köpa ett radhus. Millennials är också troligt att de faktiskt köper en stadsbostad - 13 procent gör det. "Det är troligtvis för att de vanligtvis är mer överkomliga än enfamiljshus, men ger känslan av att bo i ett enfamiljshus - komplett med en trädgård och ytterdörr, " säger Pendleton. "Samtidigt vill millennials vara närmare stadslivet och att få dem in i en stadshus tillåter dem vanligtvis att komma närmare staden och fortfarande vara på en plats som är överkomlig."

Hitta rätt plats

Medan radhus kan byggas var som helst, tenderar de att vara vanligast i områden där utrymmet är mer begränsat, till exempel snabbt växande förorter och städer, som Pendleton antyder. Enligt Realtor.com går radhus helt tillbaka till tidigt England, där landstingare som vill umgås i staden köpte mindre, deltidshem i stan; följaktligen ursprunget till termen. Deras delade väggdesign är ett optimalt sätt att rymma för fler bostäder på mindre mark.

Att vara närmare hjärtat i saker som jobbknutor, shopping, transitering och nattliv är ett stort plus för många köpare. När du rör dig närmare stadens centrum kan det dock vara svårare att berätta vad som är och inte är ett radhus. Radhus är rader av kompakta hem som är inklädda sida vid sida som delar en gemensam yttre - det är inte konstigt att de är förvirrade för stadshus. Dessa är särskilt populära på platser som Brooklyn, Boston och San Francisco. Arkitektoniskt kan radhus och radhus verka samma, men deras ägande är mycket annorlunda.

Vad man ska veta om husägare

Som en del av ett samhälle är radhusinvånare bundna av grundavtal, till exempel inga husdjur eller djärva målarfärger, och måste betala månadsavgifter genom en husägareorganisation, eller HOA, som samhället och dess underhåll styrs.

Detta ställer frågan om att köpa ett radhus jämfört med ett hus passar bäst för dig. Vill du föredra full frihet och därför fullt ansvar för ett enfamiljshus, eller är du okej med några regler och betala extra i utbyte mot mindre ansvar när det gäller underhållet av ditt samhälls grunder och bekvämligheter? Fortsätt läsa för att lära dig vilka bekvämligheter dina HOA-avgifter går till när du äger ett radhus.

Allt om bekvämligheter

När det gäller radhusfaciliteter får du det du betalar för. "Radhus är fantastiska alternativ till enfamiljshus eftersom husägarföreningarna vanligtvis tar hand om det yttre, vilket är bra för husägare som är på farten med livliga livsstilar, " säger Debbie Wong, en Better Homes and Gardens Real Estate®-agent. "Townhomes skulle ha bättre bekvämligheter, som vatten och skräp och kabel ingår i avgifterna samt reparationstäckning för taket och staketet, medan husen med ett hem skulle behöva ta del av de extra kostnaderna för verktyg, trädgårdsmästare och regelbundet underhåll."

Andra bekvämligheter att inkludera kan inkludera gym och parker på plats, gångbarhet till affärer, kollektivtrafik, jobbvägar och stigar och samhällsevenemang också. Leta efter ett radhus med bekvämligheter som är högt prioriterade i din checklista.

Integritet och personalisering

När du väger för- och nackdelarna med att köpa ett radhus, glöm inte att tänka på integritet och personalisering. Att ha ditt eget utrymme är viktigt, och för vissa är det också möjligheten att verkligen göra det till ditt eget. Delade väggar innebär mer buller och mindre integritet, liksom att behöva hantera oväntade problem bredvid, till exempel att en grannas läcka orsakar att vatten rinner in i ditt hem.

På uppsidan, att inte ha enheter över eller under dig, som i lägenheter och lägenheter, är en bestämd förmån för att minimera störningar. Dessutom innebär det extra utrymmet mer utrymme att anpassa. De flesta radhusföreningar ger invånarna frihet att göra uppdateringar, eftersom du äger interiören, utsidan och marken där den ligger. (Titta bara på detta före och efter omvandlingen av en stadsbostad i Atlanta!) Du vill fortfarande fråga vad riktlinjerna är för renovering i förväg för att vara säker på att du inte snubblar över några överraskningar på vägen.

Letar du efter mer stilinspiration? Kolla in våra tips för husinredning för att få ut mesta möjliga av ditt utrymme.

Frågor att ställa när man köper ett radhus

Innan du köper ett radhus bör du känna till svaren på följande frågor. Din fastighetsmäklare, stadshusens representant och din bankrepresentant borde kunna hjälpa till att ge information.

Vad är HOA-avgifterna?
Vilka är HOA-reglerna?
Vad betalar min HOA för och vad finns det finansiering för?
Kan jag titta på det senaste årets HOA-mötesprotokoll?
Finns det några större reparationer?
Finns det begränsningar för husdjur?
Kan jag hyra ut min enhet?
Vilken typ av community-evenemang hålls?
Socialiserar ägare eller tenderar att hålla upp sig själva?
Vilken typ av ljudnivå kan jag förvänta mig?

Säljs inte bara för att köpa en stadshus ännu? Använd vår lägenhet mot radhusguide för att se hur de jämför med lägenheter och ta reda på vilken som är bäst för dig.