Vatten i en källare kan orsakas av något så enkelt som tilltäppta downspouts till ett mer komplicerat scenario, till exempel ett stigande vattenbord. Lyckligtvis är de flesta botemedel för våta källare inte kostsamma. Här är en titt på möjliga problem och lösningar.
Kondens eller läckor? När varm luft kommer i kontakt med svala källarväggar och golv samt VVS-rör kan kondens uppstå. Om vattenproblem verkar rensa på sommaren när fönster och dörrar är stängda och luftkonditioneringsapparaten är igång, kan kondens vara den skyldige. Vatten som samlas på golvet eller fukt på väggar eller rör är dock inte alltid kondens, men det kan vara tecken på läckage eller läckage. För att bestämma källan till vattnet, tejp fyrkanter av aluminiumfolie till olika platser på källargolvet och väggarna, med kanalband för att säkra kanterna. Låt folien vara på plats i flera dagar. Droppar som samlas på foliens undersida indikerar att vatten tränger in från utsidan; droppar ovanpå folien pekar på kondens.
Överskottsfuktighet - som kan höjas av interna källor som källardusch, tvättmaskin eller oventilerad torktumlare - kan leda till fuktiga väggar, dropprör och ytor täckta med mögel. För att lindra denna kondens, förbättra ventilationen i källaren genom att installera ventilationsfläktar eller öppna fönster under milt väder. Du kan också täta inre väggar, lägga till ett golvsystem och installera en avfuktare.
Om kondens bildas på rör, täck dem med självhäftande tejp eller skumhylsisolering - båda är prisvärda lösningar och finns i hemförbättringsbutiker.
Vattendränkt jordpressning på grundmurarna kallas hydrostatisk tryck. I vissa fall är trycket tillräckligt kraftigt för att spricka betong. Medan små sprickor inte äventyrar grundens integritet, ger de en enkel väg för vatten att komma in. Eftersom både gjutna och blockerade betongväggar är porösa kan de också leda till vatten i källaren.
För att lösa dessa problem, flytta vatten bort från huset så att det inte samlas runt grunden och sipprar inuti. Se till att uppfart, uteplatser, trottoarer och utsatt jordlutning från huset. Betyget bör falla 2 tum vertikalt inom 1 fot från huset. Fortsätt denna nedgångshastighet i minst 3 fot för att skapa en sluttning som faller 6 tum.
Ett annat sätt att säkerställa att vatten inte suger upp runt grunden är att kontrollera att rännor och nedlopp är rena för skräp och i gott skick, utan att det sjunker fläckar som kan låta vatten rinna över. Lägg till förlängningar, om det behövs, för att se till att vatten transporteras minst 5 meter från fundamentet.
Knappar upp bågar Efter att ett hus har byggts, rör sig jorden och sätter sig runt sin grund, vilket lägger till tryck till och med de hårdaste källarväggarna. Mindre sprickor tyder inte på en svag grund. Om väggar är böjda för tryck är det möjligt att räta ut dem - en process som kan kräva stålstöd. Kontakta en licensierad heminspektör eller en tekniker för att ta reda på om din vägg kräver avstängning. En licensierad byggnads- eller ombyggnadsentreprenör kan utföra arbetet. Sök i kataloger efter "Foundation Contractors."
Reparera sprickor Använd en kall mejsel och en hammare för att mejla mindre sprickor och hål så att de är bredare längst ner än upptill. Detta hjälper till att förhindra att plåstret poppar ut efter att det har satt sig. Gör hålet minst 1/2 tum djupt. Dammsug sedan bort damm- och betongfragment.
Blanda hydrauliskt cement i en hink, tillsätt vatten till den torra blandningen tills det har en puttylike konsistens. Arbeta sedan för hand. Rulla blandningen i form av en plugg när du sätter i ett hål. För en spricka, rulla den hydrauliska cementen till en lång, ormaktig form. Press materialet in i öppningen. Fortsätt arbeta och utöva tryck på lappen för att se till att den fyller alla små sprickor. De flesta cement kommer att ställas in även om vatten läcker genom hålet vid reparationstillfället (i vilket fall vattnet ska sluta rinna). Använd tryck på lappen i flera minuter för att låta den ställa in.
Det finns två typer av inre dräneringssystem, som också kallas avvattningssystem. Den ena kräver en kanal på 1 meter bred skärning i källergolvets omkrets, hela vägen genom betongen. Perforerad dräneringsrör av plast monteras i kanalen och täcks med grus. Därefter hälls ny betong över grus till golvnivå. Det finns ett litet utrymme mellan golvet och väggen så att gråtande väggar rinner direkt in i kanalen. Avloppsröret leder till en behållare utrustad med en sumppump. Överskott av vatten dräner in i behållaren och dras utanför huset av sumppumpen. Eftersom den här typen av avvattningssystem är installerad under golvnivå är det ibland effektivt att förhindra problem orsakade av stigande vattentabeller.
Den andra typen avvattningssystem behöver inte öppnas i källargolvet. Istället är plastkanaler fästade på källarväggarna med vattentätt lim där väggarna möter golvet, ungefär som basbordbeslag. Kanalerna leder överskottsvatten till en sumppump. Även om det är billigare att lägga till plastkanaler än att öppna källargolvet, är det inte lika effektivt att fånga stigande vattentabeller som undervåningen.
När du ibland upptäcker fuktiga fläckar i källaren, kan en inre cementbasstätare hjälpa till. Tyvärr fungerar tätare bara på bar betong, så om ditt block eller den hällda väggen har målad tidigare måste du ha källarväggen tätad på utsidan av huset.
Rengör smuts, fett och damm från väggarna med en hårborste för att applicera betongtätare inuti kalkbetong. Våta väggen ordentligt med en fin dimma från en trädgårdsslang. Blanda vätskor och pulverkomponenter i en cementbaserad tätare enligt tillverkarens anvisningar och applicera med en hård borste. När du borstar, fyll i alla porerna i väggen. Gå igenom sprickor flera gånger om det behövs för att fylla dem. Om en spricka är för stor för att fyllas med tätare, fyll den först med hydrauliskt cement. Vissa tätare måste hålla sig våta i flera dagar för att säkerställa limning. Applicera en andra skikt om det behövs.
Befintliga hem med extrema fuktproblem kan kräva vattentätning i källaren - ett kostsamt förslag eftersom smuts måste grävas från grunden för att tillåta tätare och / eller membran att appliceras på väggarna. Om du bygger ett nytt hem, se till att använda yttre vattentätning innan entreprenören återfyller marken.
Undersök dessa potentiella problemområden runt grunden såväl som källarinredningen:
- Takrännor täppta och nedströms för kort.
- Fönster placerade så nära jordnivån att vatten kan komma in.
- Otillräcklig gradering av mark nära grundmurar.
- Högvattenbord uppslukande foundation.
- Spruckna väggar.
- Golvplatta knäckt av hydrostatisk tryck.
För att lösa problemen, prova dessa förslag:
- Rengör takrännor och förläng utströmmar (eller lägg stänkblock). Skräp som samlas in i rännor kan dämpa utflöden, vilket får vatten att flyta över och hamna bredvid grunden. Rengör dem på våren och hösten för att undvika problem. Se till att alla rännor är raka och lutar försiktigt mot lägena nedåt. Låga takrännor fångar vatten på låga ställen och orsakar överflöd. Nedåtrören bör sträcka sig minst 5 meter från grundväggarna. Förlänga korta nedåtriktningar eller placera betongstänkblock under öppningsöppningarna för att leda vatten bort från grundväggarna.
