Det är lätt att se varför saker går fel vid ombyggnad. Varje jobb är unikt, vilket gör felkommunikation och fel oundvikliga. Den stora frågan under en ombyggnad borde inte vara: Kommer något att gå fel? Det borde vara: Hur kan husägare och entreprenör samarbeta för att lösa problemet?
Så länge målet är att lösa problemet och få jobbet gjort, snarare än att bevisa vem som har fel, finns det sätt att lösa problem som bör prövas långt innan rättsliga åtgärder övervägs. Här är saker som kan gå fel under en ombyggnad och sätt att lösa dem:
Kvaliteten på arbetet är inte acceptabel.
Innan du uppmärksammar detta faktum på din entreprenör, se till att det är ett giltigt klagomål. Ingenting är perfekt, och det går dubbelt för kvalificerad arbetskraft. För att bestämma perfektionsnivån bör du förvänta dig för din ombyggnad, studera perfektionsnivån i resten av ditt hus eller i ett nybyggt hem under ett öppet hus. Det är inte ovanligt att på nära inspektion hitta mindre än perfekta målarjobb, brickor och träbearbetning. Ändå är den totala kvaliteten tillräcklig för de flesta standarder.
Men om kvaliteten på en del av din ombyggnad är betydligt under normala standarder, är det dags att kontakta entreprenören eller underleverantören. Se till att du börjar med att vara trevlig. Byggnadsarbetare kommer ofta gå ut för att korrigera problem för husägare som är snälla, snarare än kaustiska.
Även om inte alla ombyggnadsprojekt tar längre tid än planerat, finns det legitima skäl som många gör. Den största syndaren är oväntade förhållanden som bara kan upptäckas under rivning, till exempel ruttad inramningsträ eller ett knäckt betongunderlag. I de flesta kontrakt framgår att dessa händelser kan försena slutdatumet. Tillverkare eller leverantörer som inte levererar när de lovas också kan orsaka förseningar.
I värsta fall har entreprenören tagit för mycket arbete. När detta händer och entreprenören inte uppfyller den tidsplan som anges i kontraktet har han eller hon brott mot kontraktet och husägaren ligger inom sina rättigheter att avfyra entreprenören.
För att undvika en sådan situation i första hand, ring entreprenörens referenser i förväg och fråga om entreprenören dykte upp när han förväntades och avslutade jobbet i tid.
Om arbetstagare använder dåligt språk, spelar hög musik, lämnar webbplatsen rörig eller visar ett antal andra oönskade beteenden, behöver du inte klara av det. Nyckeln är att kommunicera dina problem till företagets ägare. Ange helt enkelt att du vill att beteendet ska förändras eller att du inte vill att den personen i ditt hem.
Husägare som tydligt kan kommunicera sina behov, utan rancor eller ilska, kommer att finna att dessa behov uppfylls oftare än inte.
