Kommunikation är avgörande för att bygga ett tillägg. Även om du bestämmer dig för att ta på dig en stor del av projektet själv, måste du skicka ritningar till byggnadskodtjänstemän och kommunicera med andra under olika stadier av projektet. Och om du anställer professionella designers och byggare måste du kommunicera de idéer du utvecklar under planeringen så att de kan följa din plan utan att gissa.
Du kommer att behöva kommunicera dina hemtilläggsplaner effektivt i ritningar och specifikationer för att få ett bygglov och att begära bud från byggare och materialleverantörer. Följande avsnitt beskriver de verktyg du kan använda för att förbereda några av de preliminära ritningarna själv, samt detaljer om två av de viktigaste planerna du behöver förbereda: tomtplan och planritning.
Om du har anställt en arkitekt kan arkitektfirman ta fram planen och planritningen åt dig. Om du själv planerar hemtillägget kan du rita dem för hand eller använda ett datorstödd designprogram (CAD) för att hjälpa dig. En del CAD-programvara är dyr, komplex och svår att lära sig att använda effektivt. Vissa CAD-program tillåter dig inte att kommunicera en särskilt unik kvalitet som du vill integrera i din design. Om du är kompatibel med datorer kan CAD-programvara vara ett bra alternativ. Hem-designprogram gör att du lättare kan skapa planlösningar, och även om de kanske inte har kapaciteten för ett komplett CAD-program, kan ett av dessa vara ett bra val för dig.
Du kan rita planerna för hand med några enkla material, och du behöver ingen konstnärlig talang. Tillbehören du behöver inkluderar stora ark (18x24 tum) rutpapper, pennor, ett radergummi, ritband, en T-fyrkant, en justerbar triangel och en arkiteks linjal. Platser för webbplatser ritas vanligtvis till en skala på 1/8 tum lika med 1 fot. Golvplaner ritas ofta på 1/4 tum lika med 1 fot.
En ritning av den befintliga fastigheten måste inkluderas i din ansökan om bygglov. Byggkodstillståndskraven skiljer sig från plats till plats, så kolla med din lokala byggnadsavdelning innan du börjar. Många kommuner har en webbplats där du kan få denna information. Se ombyggnadsregler och förordningar för mer information om byggkoder. Platsritningen visar platsen för tillägget och det befintliga huset i förhållande till fastighetsgränserna. Alla strukturer, avstånd och egenskaper hos fastigheten måste inkluderas på ritningen.
Innan du börjar rita dina hemtilläggsplaner ska du fastställa fastighetsdimensionerna och gränslägena. Du bör också känna till bakåtkraven. Ritningen bör innehålla de omgivande gatorna med deras namn, platsgränserna (bestämda av en inspektör eller från gärningen eller andra juridiska egendomsbeskrivningar), bäckar eller sjöar, befintliga strukturer, uppfart, befintliga underjordiska VVS-linjer, nya linjer och brunnar. Avståndet mellan det föreslagna tillägget och fastighetslinjerna bör anges.
Att slutföra planlösningen är ett avgörande steg innan själva byggnaden börjar. Golvplaner spelar flera roller: De är referensverktyg för arkitekten och entreprenörerna när de utvecklar planer, de hjälper dig att visualisera det övergripande projektet och de ger det bästa visuella för att beskriva projektet till byggare, materialleverantörer, byggnadsföretag eller någon annan .
Se till att planerna för hemtillägg visar exakta mått på skala - vanligtvis är 1/4 tum på ritningen lika med 1 fot. Det bör innehålla väggar, fönster, dörrar, inre rumslayout och platser för elektrisk och VVS-armatur.
När du har ritat en grundläggande rumsöversikt kan du experimentera med olika planlösningar. Genom att klippa ut mallar (även i skala) för vad som går ut i rymden, från kylskåp till barstolar, kan du prova olika planlösningar tills du hittar den som fungerar bäst. Du kanske tycker att utrymmet är för trångt eller saknar ett naturligt flöde av trafik mellan områden. Eller kanske du tycker att du har extra utrymme för att lägga till en läsplats eller en frukostbar, till exempel. Prova olika konfigurationer. Se Golvplanidéer för olika typer av rum.
Oavsett om du ritar planlösningar för hand eller med dator, är detta den bästa tiden att lösa problem i designen. Kom ihåg att vara tålamod och hålla med på alla förändringar som arkitekten eller designern gör under vägen. Att hålla din kopia av planen uppdaterad hjälper hela processen att gå smidigare och undvika överraskningar i slutresultatet.
Blåtryck är mycket mer detaljerade ritningar som ger byggaren tvådimensionella instruktioner för att bygga tillägget. Du bör rådfråga en arkitekt eller annan kvalificerad professionell för att utarbeta ritningarna. En plan innehåller planen och planlösningen och kan också innehålla höjder och separata ritningar för grunden, elektriska layouter och VVS och mekaniska system. Höjningarna visar framsidan, baksidan och sidorna av tillägget och inkluderar exteriördesigndetaljer. En ritning åtföljs också av materialspecifikationsark - detaljerade listor över material som kommer att användas i konstruktion såväl som efterbehandlingar, som golv och ljusarmaturer. Se till att du är specifik när det gäller varumärken och kvaliteten på dessa material, eller så kan du få produkter av mindre kvalitet som du inte förväntar dig. Om det finns något i dessa dokument som du inte förstår är det dags att ställa frågor. Du bör få åtminstone åtta kopior av den slutliga uppsättningen ritningar och distribuera dem till byggnadskodavdelningen, entreprenörerna, formgivarna och dig själv.
