F: Jag funderar på att göra en ombyggnad, men jag vill se till att jag maximerar värdet på mitt hus genom att välja rätt projekt. Jag undrade om du kunde ranka topp 5 till 10 projekt som du skulle föreslå för att få bästa avkastning på min investering.
S: Om du vill få en riktig utbildning om vad folk letar efter när de överväger att köpa ett hem, hänga i ett paradhem i ungefär en timme. Det här är husbyggare som är öppna för allmänheten vid vissa tider av året. Byggmästarna lägger mycket tid på att lära sig vad människor värderar mest i ett hem.
Vanligtvis är kök, sovrum och badrum och stora rum eller familjerum de viktigaste utrymmena inuti. Vita väggar är ute, men om du funderar på att måla interiören för återförsäljning, håll dig fast vid en varm, neutral palett. Tapeten gör comeback, men använd ett enkelt mönster.
Porslin kakelgolv, duschar och bakplattor är utmärkta för återförsäljning.
För oavslutade utrymmen, konsultera fastighetsmäklare i ditt område. Baserat på hemvärdena i ditt grannskap kan de ge dig en uppfattning om vad ditt hem skulle sälja för med utrymmena oavslutade kontra färdiga. Det är inte vettigt att spendera $ 35 000 för att avsluta ett utrymme om det slutar prissätta ditt hem ur marknaden.
Det yttre är viktigt för trottoarkant. Vinylbeklädnad är bra på sidorna och baksidan av huset, men människor gillar utseendet på tegel, stuckatur, sten eller målad fibercementfasad på utsidan. Tegel och sten behöver inte vara riktiga; faux produkter är tilltalande på utsidan om de är lågt underhåll.
