De flesta husägare letar inte efter extra arbete, så det är förståeligt om du glömmer att hemligheten till ett säkert och bekvämt hem är regelbundet underhåll. Men ta en söm i höst, så kommer du att rädda nio kommer vinter och vår.
- Lufta bränderna. Även om du bor i en varmare region, förutsätter hösten svalare utomhustemperaturer. Ditt luft- eller vattenuppvärmningssystem förtjänar en årlig kontroll, och det kan lika gärna vara nu. Elektriska värmesystem kräver endast att du dammsugar basbordsenheterna och kontrollerar termostaterna. Med en luftugn, få en professionell inställning, byt ut smutsiga filter och se till att alla register och galler är rena och tydliga.
- Gå ur rännan. Fallande löv och vintergröna nålar kan blockera nedflöden och orsaka att regnvatten flyter över rännor. Kom vintern upp norr, igensatta rännor kan orsaka isdammar, som skjuter vatten under bältros in i ditt hus. Rengör rännorna efter att de flesta blad har fallit. Kontrollera och reparera eventuella problem du hittar. För att förhindra isdammar kan du behöva lägga till isolering på vinden eller applicera värmeband längs takkanten ovanför rännorna. För att hålla rännorna rena för nästa höst, installera mesh eller perforerade bladsköldar.
Caulk sprickorna. Caulk kan hjälpa till att hålla undan smuts, fukt, ljud och radongas och förbättra ditt allmänna utseende. Caulk innan du målar för en mer färdig look. Caulk där murverk möter sidospår, där rör eller ledningar kommer in i huset, runt fönster- och dörrkar och vid hörnskarvar som bildas av sidospår
Isolera och ventilera. Sunt förnuft säger att eftersom värme stiger, räknas isolering mest över bostadsområden. Faktum är att isolerande vindgolv och tätande luftläckage håller ditt hus varmare på vintern och svalare på sommaren. Om det inte finns golv över takbjälken är det lika enkelt att lägga till lös isolering som att tömma påsarna och sprida ett jämnt lager. Om vinden har golv kan du behöva isolera mellan taksparrarna. Blockera inte ventiler i soffit, gavlar eller takfot. Dessa ventiler låter luft flyta över isoleringen för att förhindra överhettning på sommaren och fuktuppbyggnad och kondens på vintern.
Väder-strip dörrar och fönster. En del av din höstknäppning bör kontrollera ditt hem rörliga delar. Ditt mål är att göra dem fritt från drag, och du gör det genom att underhålla eller uppgradera din väder strippning. Det finns alla slags gör-det-själv-material: filtremsor, metall-remsor, självhäftande skum och plastkanaler. Tanken är att se till att dina fönster och dörrar är tätt men ändå fungerar.
Skydda din VVS. Även om dina rör aldrig har fryst tidigare, kan det hända i vinter efter att du helt enkelt sänkt ner termostaten några grader eller fixat en droppande kran. Inspektera de varma och kalla tillförselledningarna som går genom ytterväggarna. Observera också exponerade rör som löper längs ytterväggarna i en ouppvärmd källare eller krypplats. Ett sätt att skydda dem är att linda elektrisk värmeband runt dem, men kom ihåg att tejpen inte fungerar under strömavbrott. Du kan också linda in rör med glasfiberisolering eller färdiga rörjackor.
Höj taket. Att inspektera taket två gånger om året bör bli en rutin. Från marken, använd kikare för att leta efter saknade, lösa eller skadade bältros. Spåra sedan eventuella läckor inifrån vinden. På hösten kan det hända att du måste byta ut saknade bältros, cementa ner de böjda kanterna och återanvända där VVS-staplar, kabelbeslag eller antenner tränger igenom taket. Om du är tveksam till att höja skalorna, anställa en ansedd takläggare.
För många lyckliga husägare betyder höst och vinter tid att krullas upp innan en mysig spis eller spis. Men om du lägger säkerheten innan du snugglar kan du undvika faror som skorstenbränder och kolmonoxidförgiftning. Här är några tips från Chimney Safety Institute of America (CSIA).
- Låt din skorsten kontrolleras varje år. "Oavsett om ditt hus är gammalt eller nytt, kan en årlig skorsteninspektion av en professionell skorstenssug garantera att både ditt skorstenssystem och ventilationssystem fungerar korrekt och säkert, " säger JoAnne Calderone, verkställande direktör för CSIA.
- Bränn endast väl kryddat lövved för att minska kreosotuppbyggnaden.
- Installera en skorstenskåpa för att undvika skräp och för att förhindra att fåglar och djur häckar.
- Installera en kolmonoxiddetektor för att varna om skadliga gaser kommer in i ditt hem på grund av en blockerad eller skadad skorsten.
Ha din skorsten vattentät för att förhindra långvarig korrosion och murskador. Undvik att bygga om gamla skorstenar genom att byta ut skadade lerfoder med skorstensrör av rostfritt stål.
Inspektera och håll din skorsten blinkande (tätningen mellan skorstenen och taket).
Installera ett tätningsspjäll i ditt vedeldningssystem för att spara energi och eliminera lufttider utanför säsongen.
Om du äger, eller planerar att installera, en högeffektiv gasugn, be din skorstensfeed för att kontrollera att enheten är ventilerad enligt National Fuel Gas Code.
För en lista över certifierade skorstensfejer i ditt område, ring CSIA på 800-536-0118.
